Управляющий в коттеджный городок «Ulus City» at МЕСА LTD (МЕСА ЛТД) — NeverHard

Вакансия Управляющего ПК: В коттеджный городок Ulus City требуется Управляющий для полной организации и эффективного управления работой городка. *Обязанности Председателя/Управляющего ПК*: - Обеспечивает бесперебойную работу инженерных сетей (водоснабжение, электричество, отопление, канализация). - Организует содержание и уборку дорог, проездов, мест общего пользования, вывоз мусора и очистку территории от снега в зимний период. - ⁠⁠ Контролирует ведение учета потребления коммунальных ресурсов на основании данных приборов учета, а также организацию расчетов и выставления платежных документов членам кооператива (жителям городка). - ⁠Контролирует проведение текущего и капитального ремонта инфраструктуры городка. - ⁠Нанимает и контролирует штатных сотрудников (электриков, сантехников, дворников, охрану). - ⁠Заключает договоры со сторонними коммунальными службами и подрядными организациями. - ⁠Организует сбор членских/ эксплуатационных взносов и целевых средств с жильцов. - ⁠Формирует годовую смету доходов и расходов, представляет отчетность перед ревизионной комиссией. - ⁠Организует и проводит Общие собрания членов ПК. - ⁠Принимает заявления, жалобы и заявки на ремонт от жителей городка. - ⁠Организует уведомление жителей и контроль исполнения утвержденных общим собранием правил пользования общим имуществом. - ⁠Организует работу контрольно-пропускных пунктов (КПП) и систем видеонаблюдения. - ⁠Организует и контролирует процесс приема-передачи объектов инфраструктуры и общего имущества городка от застройщика в управление кооператива. - ⁠Представляет и защищает законные права и интересы собственников (жителей городка) во взаимоотношениях с застройщиком, подрядными организациями и третьими лицами. - ⁠Направляет запросы в муниципальные инстанции для получения документации с целью проверки юридической чистоты и технического состояния имущества, передаваемого застройщиком в управление кооператива. - ⁠Инициирует обращения и взаимодействует с государственными, муниципальными и надзорными органами для урегулирования спорных вопросов, касающихся эксплуатации, содержания и ремонта жилого фонда. - ⁠Организует получение от застройщика всей проектной, исполнительной и технической документации на инженерные сети и объекты инфраструктуры. - ⁠Организует выявление и документирование всех строительных дефектов и незавершенных работ, контролирует их устранение застройщиком - ⁠Обеспечивает юридическое сопровождение процесса передачи общего имущества, инженерных сетей и объектов инфраструктуры от застройщика. - ⁠Организует претензионную работу с застройщиком по вопросам неисполненных обязательств, гарантийных обязательств и устранения выявленных недостатков. - ⁠Обеспечивает прозрачную отчетность по всем собранным и израсходованным средствам с предоставлением регулярных отчетов собственникам. - ⁠Исполняет решения общего собрания собственников и не вправе принимать решения, влекущие дополнительные расходы, без соответствующего согласования, если иное не предусмотрено решениями общего собрания. *Требования*: • Опыт работы на аналогичной должности в сфере ЖКХ, АХО, управления недвижимостью от 3-х лет; • Умение работать с жильцами и подрядными организациями; • Хорошие организационные и коммуникативные навыки; • Знание основ эксплуатации зданий и инженерных систем будет преимуществом; • Уверенный пользователь ПК; *Личные качества*: Высокий уровень ответственности, стрессоустойчивость, внимательность, требовательность к качеству работы подчиненных/ подрядчиков, честность. *Условия*: Официальное трудоустройство согласно ТК РК и своевременная выплата заработной платы 1 раз в месяц; _Заработная плата_ - до 450 000 на руки (после вычета налогов) *График работы*: Гибкий график работы, быть на связи с 09:00 до 22:00, появляться на объекте по мере необходимости. *Место работы*: Улица Алдабергенова, 170/1, КГ «Ulus city» Если вы готовы взять на себя ответственность за эффективное управление коттеджным городком и создание комфортных условий для жителей, будем рады видеть вас в нашей команде!