Главный специалист по эксплуатации объектов at RUBY MARKET — NeverHard

Обязанности: Организация бесперебойной и эффективной эксплуатации компании (магазины, офис, распределительный центр). Руководство командой специалистов по эксплуатации: постановка задач, распределение нагрузки, контроль выполнения и оценка результатов. Контроль технического состояния магазинов, помещений, зданий, инженерных систем и оборудования. Организация и контроль своевременного технического обслуживания, плановых и текущих ремонтов. Обеспечение исправной работы систем электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, пожарной безопасности и других инженерных систем. Организация оперативного реагирования на аварийные и нештатные ситуации, контроль сроков их устранения. Управление подрядными организациями: постановка задач, контроль сроков, качества и стоимости работ, приемка выполненных работ. Контроль исполнения договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию объектов. Организация ремонтных работ при открытии, реконструкции, модернизации и переоборудовании магазинов. Участие в приемке новых торговых объектов и инженерных систем в эксплуатацию. Контроль соблюдения единых стандартов эксплуатации во всех магазинах сети. Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и эксплуатационных нормативов. Планирование эксплуатационных расходов и участие в формировании бюджета. Контроль затрат на техническое обслуживание, ремонты и содержание объектов. Анализ эксплуатационных расходов и подготовка предложений по оптимизации затрат. Организация ведения технической и эксплуатационной документации. Подготовка регулярной отчетности по техническому состоянию объектов, выполненным работам, авариям и эксплуатационным затратам. Анализ причин неисправностей и аварий, разработка мероприятий по предупреждению повторных случаев. Разработка, внедрение и совершенствование стандартов и регламентов эксплуатации объектов. Организация учета, контроля наличия и сохранности имущества компании на объектах сети, включая торговое, холодильное, стеллажное и иное оборудование. Контроль фактического наличия, технического состояния и размещения имущества компании в магазинах, на складах и других объекта. Организация и контроль перемещения имущества между объектами сети, его передачи, хранения, ремонта и подготовки к списанию в установленном порядке. Участие в проведении инвентаризации имущества, выявление недостач, повреждений, неисправного или неиспользуемого оборудования. Подготовка предложений по дальнейшему использованию, перемещению, ремонту или списанию имущества. Ведение и актуализация учета технического оборудования и имущества, находящегося в эксплуатации на объектах сети. Требования: Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости, торговых объектов или розничных сетей от 3–5 лет. Опыт организации технического обслуживания, текущего и капитального ремонта объектов. Знание принципов эксплуатации инженерных систем зданий: электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, отопление, водоснабжение и канализация, пожарная безопасность. Опыт работы с подрядными организациями: постановка задач, контроль качества, сроков и стоимости работ, приемка выполненных работ. Опыт ведения и контроля договоров на техническое обслуживание и ремонт. Навыки планирования и контроля эксплуатационного бюджета. Знание основных требований законодательства и нормативных документов в области эксплуатации зданий, пожарной безопасности и охраны труда. Уверенный пользователь MS Office / Excel. Навыки работы с системами учета заявок и технического обслуживания объектов будут преимуществом. Системность, ответственность, самостоятельность и высокий уровень организованности. Развитые навыки коммуникации и ведения переговоров. Умение быстро принимать решения и действовать в аварийных и нестандартных ситуациях. Ориентация на результат и готовность нести ответственность за техническое состояние объектов. Мы предлагаем: Официальное трудоустройство согласно Трудовому кодексу РК. Стабильную заработную плату. Работу в профессиональной команде. Возможность профессионального развития и обучения. Комфортные условия труда и поддержку на этапе адаптации.