Главный менеджер Департамента по управлению активами направления «Туризм» at Mercury Properties — NeverHard

Чем предстоит заниматься: Управлять эффективностью туристических активов и участвовать в повышении их инвестиционной привлекательности. Участвовать в разработке и актуализации концепций развития туристических объектов. Анализировать финансово-экономические показатели дочерних и зависимых организаций туристического направления. Анализировать доходность ДЗО, капитальные вложения и расходы на текущий ремонт. Разрабатывать предложения по повышению эффективности использования активов. Рассматривать и согласовывать финансовые модели новых проектов ДЗО. Осуществлять мониторинг реализации маркетинговых стратегий ДЗО. Контролировать коммерческую эффективность туристических объектов. Осуществлять мониторинг взаимодействия ДЗО с брокерами, арендаторами и другими коммерческими партнёрами. Анализировать состав арендаторов и разрабатывать предложения по его оптимизации. Анализировать и согласовывать показатели годовых бюджетов ДЗО, включая доходность, капитальные затраты и расходы на текущий ремонт. Участвовать в рассмотрении и согласовании корректировок бюджетов. Разрабатывать и совершенствовать методологию расчёта ключевых показателей эффективности, драйверов и бенчмарков туристических активов. Анализировать достижение целевых показателей и готовить предложения по повышению эффективности деятельности ДЗО. Планировать и контролировать исполнение мероприятий исполнительных органов ДЗО. Сопровождать вопросы корпоративного управления, рассматриваемые органами управления ДЗО, за исключением вопросов бюджета и аудита. Подготавливать аналитические материалы и пояснительные записки по вопросам корпоративного управления. Готовить аналитические отчёты, презентации и информационные материалы для руководства. Анализировать отчёты и заключения внешних консультантов по вопросам рынка, инвестиционных проектов и развития объектов. Организовывать сбор, консолидацию и анализ информации, поступающей от ДЗО, включая оперативную отчётность в условиях чрезвычайных ситуаций. Взаимодействовать с ДЗО, внешними консультантами и другими заинтересованными сторонами по вопросам управления активами. Координировать обмен информацией между ДЗО и структурными подразделениями Общества в пределах своей компетенции. Мы ожидаем: Высшее или послевузовское образование по одному из направлений: туризм, консалтинг, управление бизнесом, экономика, финансы или недвижимость. Опыт работы не менее 3 лет. Знание актуальных трендов туристической отрасли и законодательства в сфере туризма. Знание основ управления недвижимостью и имущественными активами. Понимание правил эксплуатации объектов туристической инфраструктуры. Знание экономики, финансового и управленческого учёта. Понимание организации плановой работы, принципов технического и фундаментального анализа. Знание порядка разработки перспективных и годовых планов по повышению доходности ДЗО. Умение работать с бизнес-планами и планово-учётной документацией. Знание методов экономического анализа и оценки эффективности деятельности организаций. Навыки финансового моделирования. Понимание порядка разработки нормативов материальных, трудовых и финансовых затрат. Знание порядка ведения оперативного и статистического учёта, а также сроков подготовки отчётности. Уверенное владение Microsoft Office, в частности Excel и PowerPoint. Владение русским, казахским и английским языками.