Главный инженер at Grand Sport - T — NeverHard

Образование и опыт работы Высшее профессиональное техническое образование (профильные направления: Промышленное и гражданское строительство (ПГС), Теплоэнергетика, Электроэнергетика, Инженерные системы, Управление недвижимостью). Опыт работы на инженерно-технических должностях — не менее 5 лет, из которых не менее 3 лет на руководящих позициях в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (БЦ, ТРЦ, гостиничные комплексы) или в управляющих компаниях. Обязательные аттестации и допуски Без этих документов специалист не может быть официально допущен к управлению инфраструктурой здания: Электробезопасность: Наличие действующей V (или IV) группы допуска по электробезопасности в качестве административно-технического персонала (выше 1000 В). Охрана труда и техника безопасности (ОТ и ТБ): Удостоверение о проверке знаний требований охраны труда. Пожарно-технический минимум (ПТМ): Аттестация по пожарной безопасности (особенно критично для высотных БЦ и мест массового скопления людей). Промышленная безопасность: Аттестация по правилам безопасной эксплуатации сосудов под давлением, лифтового хозяйства, систем газопотребления (если есть своя котельная). Профессиональные знания Главный инженер БЦ обязан знать и понимать: Нормативную базу: СНиПы, ГОСТы, СанПиНы, правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и правила устройства электроустановок (ПУЭ). Устройство инженерных систем здания: Системы вентиляции и кондиционирования (HVAC, чиллеры, фанкойлы, приточно-вытяжные установки). Электроснабжение, бесперебойное питание (ДГУ, ИБП) и автоматика. Водоснабжение, водоотведение и системы пожаротушения (спринклерные, дренчерные, порошковые). Управление бюджетом: Навыки составления бюджетов на эксплуатацию (OPEX) и модернизацию (CAPEX), оптимизации затрат на энергоресурсы. Договорную работу: Правила взаимодействия с коммунальными службами (водоканал, теплосети, энергосбыт) и подрядными организациями. Ключевые компетенции Управление командой: Навыки руководства штатом техников, электриков, сантехников и координации подрядчиков. Ориентированность на клиента (арендаторов): Умение оперативно и вежливо решать технические инциденты, влияющие на бизнес арендаторов. Стрессоустойчивость и принятие решений: Способность хладнокровно действовать в условиях аварийных и чрезвычайных ситуаций.