Финансовый директор (CFO) at Buta Development — NeverHard

Buta Development — девелоперская компания, управляющая проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости: от разработки концепции и формирования продукта до маркетинга, продаж, сопровождения клиентов и передачи объектов покупателям. Мы ищем Финансового директора , который возглавит финансовое направление компании, выстроит систему финансового управления, контроля денежных потоков, бюджетирования, управленческой отчетности и работы с дебиторской задолженностью. Задачи Финансовое управление и планирование Формирование бюджета компании и платежного календаря. Планирование и прогнозирование денежных потоков. Подготовка управленческой отчетности и P&L. Проведение план-факт анализа по компании, проектам и подразделениям. Контроль финансовых рисков и своевременное выявление потенциальных кассовых разрывов. Раздельный контроль собственных доходов Buta Development и финансовых показателей проектов, находящихся в управлении. Финансовый контроль продаж и объектов недвижимости Контроль реестра квартир, коммерческих помещений и других объектов: свободные, забронированные, проданные, переданные, расторгнутые и возвращенные в продажу. Контроль корректности цен, площадей, скидок, договоров и графиков оплаты. Сверка данных CRM, бухгалтерского учета и банковских поступлений. Выявление и устранение расхождений, предотвращение ошибок в расчетах, несанкционированных скидок и повторной реализации объектов. Дебиторская задолженность Создание и управление отделом по работе с дебиторской задолженностью. Контроль графиков оплаты, просрочек и ожидаемых поступлений. Построение системы предупреждения просрочек и контроля клиентских обязательств. Взаимодействие с отделами продаж, клиентского сопровождения и юридической службой. Контроль поступления платежей по ипотечным и рассрочным сделкам. Расходы, премии и комиссии Контроль начисления премий и комиссий в соответствии с системой мотивации и фактическими поступлениями. Учет расторжений договоров и возвратов при расчете вознаграждений. Контроль расходов, авансов, обязательств и задолженности перед поставщиками. Контроль соответствия платежей бюджету, договорам и установленным процедурам согласования. Бухгалтерия и внутренний контроль Контроль работы главного бухгалтера. Контроль своевременного закрытия отчетных периодов и подготовки обязательной отчетности. Согласование бухгалтерской и управленческой отчетности. Разработка финансовых регламентов, контрольных процедур и системы регулярной отчетности для руководства. Выстраивание эффективного взаимодействия между финансами, бухгалтерией и отделом по работе с дебиторской задолженностью. Финансовая оценка решений Анализ финансового эффекта новых проектов и коммерческих решений. Оценка влияния цен, скидок, рекламных акций и программ рассрочки на прибыльность и денежный поток. Подготовка финансового обоснования для принятия управленческих решений. Требования Высшее образование в сфере финансов, экономики, бухгалтерского учета или смежных направлениях. Опыт работы в финансах от 10 лет , из них 3–5 лет на руководящей позиции с управлением командой. Практический опыт работы в Казахстане. Глубокое понимание бухгалтерского учета, налогообложения и обязательной отчетности РК. Опыт в девелопменте, недвижимости, продажах жилой/коммерческой недвижимости, рассрочке и управлении дебиторской задолженностью будет существенным преимуществом. Сильные компетенции в бюджетировании, P&L, управлении денежными потоками, финансовом моделировании и внутреннем контроле. Виртуозное владение Excel , уверенная работа с 1С и CRM . Знание Power BI или аналогичных аналитических инструментов — преимущество. Свободный русский и казахский язык . Английский язык на рабочем уровне — преимущество. Знание турецкого языка — дополнительное преимущество. Личные качества Ищем руководителя, который не ограничивается подготовкой отчетности , а глубоко погружается в бизнес-процессы и отвечает за финансовый результат. Для нас важны: системность и аналитическое мышление; самостоятельность в принятии решений; высокая ответственность; принципиальность и финансовая дисциплина; умение аргументированно отстаивать профессиональную позицию; внимательность к деталям; конфиденциальность; развитые управленческие навыки. Условия Работа в Buta Development . Прямое подчинение Генеральному директору. Руководящая позиция с широкими полномочиями в финансовом контуре компании. Возможность выстроить и развивать финансовую систему компании и непосредственно влиять на качество управленческих решений. Если вы видите себя в этой роли и имеете соответствующий опыт, будем рады познакомиться.