Финансовый аналитик инвестиционных проектов at B&A Contractors SA — NeverHard

Обязанности: 1. Финансовое моделирование: Разработка, актуализация и регулярная защита динамических финансовых моделей строительных проектов. 2. Оценка эффективности: Расчет инвестиционных метрик, оценка окупаемости, доходности и финансовой устойчивости проектов. 3. Привлечение кредитов и инвестиций: Подготовка полного пакета документов (ТЭО, инвест-меморандум, презентация) для БВУ, институтов развития и частных инвесторов. 4. Защита проектов: Участие в переговорах, презентация и успешная защита финмодели перед инвесторами, кредитным комитетом банков и акционерами. 5. Анализ рисков: Выявление ключевых рисков проекта, расчет вариантов оптимизации бюджета и чувствительности проекта к изменению цен, себестоимости и сроков строительства. 6. План-факт анализ: Контроль исполнения бюджета инвестиционной фазы, мониторинг ключевых отклонений и актуализация прогнозов (Forecast). Требования: 1. Высшее образование: Финансы, экономика, прикладная математика / высшее техническое (строительное) + дополнительное финансовое образование. 2. Опыт работы: от 3–5 лет в сфере инвестиционного анализа, финансового моделирования или проектного финансирования в девелопменте / строительстве, инвестиционных компаниях, Big4 или банках (в отделах проектного финансирования / оценки рисков). 3. Продвинутое финансовое моделирование: - Уверенное построение финансовых моделей «с нуля» в Excel (без готовых шаблонов), понимание взаимосвязи трех форм отчетности (Cash Flow, P&L, Balance Sheet). - Проведение сценарного анализа и анализа чувствительности (Sensitivity Analysis, Stress-testing). 4. Специфика девелопмента и строительства: - Понимание фаз и экономики строительного проекта (от оформления земельного участка и ПИР до СМР, ввода в эксплуатацию и стадии продаж/эксплуатации). - Понимание структуры затрат (CAPEX, OPEX, инфраструктурные расходы, финансовые расходы). - Учет факторов фазирования строительства и динамики продаж / сдачи в аренду. 5. Привлечение финансирования (Debt & Equity): - Опыт подготовки инвестиционных меморандумов, ТЭО (технико-экономических обоснований) и презентационных материалов. - Знание требований коммерческих банков и институтов развития к структурированию сделок проектного финансирования. 6. Презентационные навыки: - Умение публично защищать финансовую модель, обосновывать вводные допущения (assumptions) и отвечать на сложные вопросы инвесторов, аудиторов и банковских аналитиков. - Отличное владение MS PowerPoint / программой визуализации данных для создания емких и убедительных презентаций. Будет преимуществом: - Наличие профессиональных сертификатов. - Опыт успешной защиты проектов и получения проектного финансирования в крупных банках или государственных институтах развития. - Знание профильного ПО для управления проектами и бизнес-аналитики (Project Expert, MS Project, Power BI, 1C). Условия: официальное трудоустройство обед за счет Работодателя