Заместитель директора по строительству/ГИП at ПК AKASHI Data Center PLC — NeverHard

О компании Akashi Data Center — проект строительства первого в Центральной Азии коммерческого дата-центра уровня Tier IV . Проект реализуется поэтапно, с общей разрешённой мощностью 100 МВт , и предполагает строительство нескольких очередей ЦОД с последующей эксплуатацией и масштабированием. Обязанности: Проверка полноты, корректности и взаимной увязки проектных и рабочих решений на уровне ГИПа. Выявление и разрешение технических коллизий между разделами проектной документации (АР, КР, инженерные разделы), координация взаимодействия проектировщиков, авторского надзора и подрядных организаций при принятии технических решений. Контроль соответствия инженерных решений требованиям Tier IV; Техническая оценка изменений в проектной документации по инженерным разделам, анализ их влияния на сроки, стоимость и надёжность объекта; подготовка заключений по спорным техническим вопросам. Контроль качества монтажа и пусконаладки инженерных систем, освидетельствование скрытых работ и ответственных узлов, проверку исполнительной документации по инженерным разделам. Организация и проведение технических совещаний по инженерным системам с проектировщиками, генеральным подрядчиком и профильными инженерными субподрядчиками, контроль исполнения принятых решений. Оперативное управление генеральным подрядчиком и субподрядными, в том числе инженерными, организациями: контроль темпов, качества производства работ и соблюдения требований охраны труда и промышленной безопасности. Контроль и актуализация графика производства работ (ГПР) в Microsoft Project, включая работы по инженерным разделам, выявление и устранение критических отклонений, эскалация рисков руководству. Проверка и согласование актов выполненных работ (КС-2, КС-3, ВДЦ), включая объёмы по инженерным разделам, контроль их соответствия фактически выполненным работам и сметной документации. Ведение претензионной работы с подрядчиками, в том числе инженерными: подготовка и направление уведомлений и требований, контроль сроков устранения нарушений. Подготовка и сопровождение процедур ввода объектов в эксплуатацию, включая испытания и комплексное опробование инженерных систем, комплектация приёмочной комиссии. Организация работы команды заказчика (инженеров ПТО), методическая поддержка по инженерно-техническим вопросам, обеспечение дисциплины исполнения поручений и соблюдения сроков. Иные поручения директора по строительству в рамках компетенции. Требования: Высшее профессиональное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (ПГС) или смежным строительным специальностям. Дополнительное профильное образование, повышение квалификации или практическая подготовка в области инженерных систем (электроснабжение, теплохладоснабжение, вентиляция и кондиционирование, слаботочные системы) является существенным преимуществом. Общий стаж работы в строительной отрасли — не менее 10 лет, из них не менее 5 лет на руководящих должностях (ГИП, начальник строительства, заместитель директора по строительству). Приоритет — опыт руководства строительством объектов Центров обработки данных (ЦОД), объектов энергетики, крупных промышленных или инфраструктурных комплексов Опыт работы на стороне технического заказчика и/или заказчика-застройщика Опыт управления генеральным подрядчиком и несколькими субподрядными организациями одновременно, включая инженерные субподрядные организации (электроснабжение, слаботочные системы, ОВК/HVAC, хладоснабжение), а также ведение претензионной работы и урегулирование споров. Опыт сдачи объектов в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства РК Опыт личного участия в разработке, проверке или технической экспертизе проектной документации по инженерным разделам (ЭОМ, ОВ, ВК, слаботочные системы) Управление строительным производством Уверенное владение методами оперативного планирования и контроля производства работ: составление и ведение графиков производства работ (ГПР) в Microsoft Project, выявление критического пути, анализ отклонений и управление сроками, в том числе по инженерным разделам. Опыт организации строительного контроля (технадзора) в соответствии с требованиями законодательства РК, в том числе контроля исполнительной документации по общестроительным и инженерным разделам. Навыки управления строительной площадкой при параллельном ведении нескольких объектов (зданий, сооружений) с разными стадиями готовности. Опыт организации и проведения технических совещаний, в том числе по инженерным системам, фиксации поручений, контроля исполнения. Знание порядка приёмки скрытых работ, ответственных конструкций, систем инженерного обеспечения. Финансовый контроль и договорная работа Опыт контроля освоения авансовых платежей, проверки актов выполненных работ (КС-2, КС-3, ВДЦ) на соответствие фактическому объёму и сметной документации, включая объёмы по инженерным разделам. Опыт участия в переговорах с подрядчиками по урегулированию финансовых разногласий, изменению объёмов и сроков работ. Технические знания и компетенции Уверенное понимание конструктивных решений объектов капитального строительства: монолитные железобетонные конструкции, металлоконструкции, ограждающие конструкции, кровельные системы. Глубокое знание — на уровне теории и практики — принципов проектирования, расчёта, монтажа и наладки основных инженерных систем ЦОД: электроснабжение (ВРУ, КТП, ИБП, ДГУ), хладоснабжение (чиллеры, фрикулинг), вентиляция и кондиционирование (ОВК), слаботочные системы (СКС, СКУД, АПС). Практический опыт работы с инженерными системами (проектирование, монтаж, пусконаладка, эксплуатация или технический надзор) — обязателен; Способность самостоятельно читать, анализировать и оценивать проектную и рабочую документацию по разделам ЭОМ, ОВ, ВК, АУПТ и слаботочным системам: выявлять несоответствия, коллизии, ошибки и отклонения от технического задания на ранней стадии, не полагаясь исключительно на заключения смежных специалистов. Знание нормативной базы РК в области строительства: СН РК, СП РК, ГОСТ, НТРС РК, требования органов государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Понимание требований к объектам с особым режимом надёжности и непрерывности работы (Tier III / Tier IV по классификации Uptime Institute), включая принципы резервирования и отказоустойчивости инженерной инфраструктуры.